5月中旬，消息显示，楼市调控不松动，中国的房地产企业已经开始减少，仅北京、武汉、四川三地就有上千家房企“消失”。

　　这些年，借势火爆的房产市场，整体橱柜行业发展迅速，而“楼市调控政策不松”则开始动摇橱柜商家们的信心。

　　乐观的商家，积极寻求“自救”之路，或会逆市飘红；悲观的商家，只会抱怨、观望，或错失扩张时机，或面临倒闭。

    当楼市调控政策“不松”

　　房地产调控最早始于2010年，2011年中央政府继续紧盯市场变化并持续加码调控，“国八条”、“限购”、“限价”、“限贷”等政策，以及央行加息等措施迅速为房地产行业“降温”。

　　慧聪网在调查时发现，福建地区的橱柜商家均反映楼市调控政策实施对橱柜产品的销售产生重大影响，他们认为影响的时间节点集中表现在“去年下半年”和“春节后”。

　　楼市调控导致上千家房企“消失”的阴霾笼罩着家具、家电、装修行业，“倒闭”、“低迷”、“观望”等流言如洪水猛兽般可怖……为更透彻地了解市场情况，本期，慧聪网对福建省的橱柜商家进行了随即抽样调查，具体区域分布如下图所示：福州占比38%，莆田占比25%，龙岩占比12%，漳州占比7%，厦门、泉州、石狮各占比6%。

本次抽查福建橱柜商家区域占比分析　

24%商家转行

　　调查数据显示，所有被调查的福建省橱柜商家中，76%的商家继续从事橱柜产品销售，24%的商家已经转行，这一数据明显有点高。进一步分析转行商家的区域分布，发现转行的商家集中在莆田和福州两个地区，其中莆田转行商家的占比最高，达75%；福州转行的商家占比为25%。

24%商家转行
　　去年八月份就“砍掉”橱柜业务的沈先生，目前专心经营卫浴市场，他说：“我的朋友们反映莆田的橱柜市场还不错，但是我经营橱柜产品以来，一直卖的不好，加之去年房产调控的冲击，最终就放弃了橱柜经营。”

　　康尼华的负责人，跟沈先生一样，也是因为自身因素已经转行了。对市场把握不准、缺乏技术支持、操作不当，往往是橱柜商家转行的重要原因；至于楼市调控的影响确实较大，只是还没有成为商家转行的主要原因。

　　装修需求下降50%-80%

    装修需求下降 整体橱柜销售艰难

　　作为一个极具拉动效应的产业，房地产市场“降温”，直接波及钢材、建材、家电、家装、机械等产业。

　　国家住建部的数据显示：房地产业每减少100万平方米的建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材需求2万吨，减少门窗需求8万套，减少卫生洁具需求2万套。

　　福建莆田的徐金亮告诉慧聪网，今年与去年的营业差额高达5倍，原因是装修需求下滑70%-80%。现在的他，不再像以前那么乐观，对下半年的市场形势完全不敢预测，经历了6个月的惨淡生意后，徐金亮比较迷茫。温杰也与徐金亮持同样的观点：“房地产调控抓紧，装修人员下滑50%左右，橱柜市场非常糟糕。”

　　说起龙岩市的情况，作为零售商的俞总感叹：“房价太高，买房子太少了，橱柜销售肯定不好。”房价之所以太高，他认为是当地房地产开发商高度垄断导致的。据了解，福建龙岩新房的均价为8000元/平方米左右，比广东江门市新房的均价6100元/平方米还高，“龙岩的楼市均价虚高，人们逐渐趋向理性消费，家装市场因此被"牵连"，”不愿具名的龙岩橱柜商家总结道。

　　精装房比例超过60%

　　来自厦门的消息，楼市调控以外，精装房比例不断提升也是导致橱柜销售艰难的关键原因。

　　宋波，在厦门经营厨电产品，同时也有自己的工厂，根据客户需求随时定制整体橱柜，“我们主要做批发生意，我们圈子里面的朋友都说各个品牌的销量都呈现下滑趋势，主要原因是精装房的比例不断提升，工程商抢了很多生意。”说起精装房对橱柜销量的直接影响，宋总表示很无奈。

　　根据宋总的观察，去年年底厦门精装房的占比超过60%，他预测这个比例还将提高，这意味着橱柜品牌很难抢占新房市场，更多可能是抢占二手房市场（因产品更新换代引发的需求）。

　　不仅是厦门，中国大部分地区尤其是一线城市，精装房或全装修房的比例将会越来越高。有研究机构对国内销售中的楼盘进行统计，发现北京精装房或全装修房的比例为50%，广州为70%，杭州为10%，国内平均数字约10%，低于发达国家80%的全装修比例，专家预测，国内楼盘将向精装修或全装修方向加速迈进。

　　一旦预测成真，那么，卫浴、橱柜、厨电、地板、涂料等行业又将迎来新的机遇和挑战。

　　业绩下滑20-50%

　　受到楼市调控和精装房比例的提升，福建橱柜行业的零售商、加盟店和代理商均表示：生意难做，业绩下滑。2012年的橱柜市场，整体看淡，只是由于所处区域、消费水平以及具体操作不同，影响存在区别。

　　龙岩市一位经营橱柜产品四年的商家表示，现在自己最大的感受就是：坦荡，“可能因为没有生意，所以感觉坦荡和清闲”，这位商家还开玩笑称销量下降5成，利润低，自己摸索不出“自救”的路子，“估计要请教温家宝总理。”

　　这位龙岩的商家还指出，员工、店铺租金等硬成本都没有降低，每个月大约指出一万多元，与去年同比差不多，但是营业额明显下滑，今年经营情况最好的时候每个月能接到十几个单，差的时候每个月就只有1-2单，经营相当艰苦。